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10月房地产信托收益回落 1年期产品最高收益648%

2017-12-07 10:57重庆新闻网编辑:admin人气:


  随着房地产调控政策的密集出台,房地产信托业务短期内被认为可能出现回落。来自普益标准的数据显示,10月,投资于房地产领域的信托产品中,1至3年期产品收益均有不同程度的下滑。

  不过,从当月成立集合信托产品的情况来看,投资于房地产领域产品数量虽然有所减少,但平均成立规模却环比上升11.32%,达2.36亿元。

  据普益标准统计,10月,共有56家信托公司发行了550款集合信托产品,发行数量环比增加123款,增幅为28.81%。其中,万向信托发行了30款,列第一;华润信托发行了27款,列第二;中江信托发行了23款,列第三;五矿信托发行了22款,列第四。前四位信托公司发行的信托产品总计102款,占比18.55%,占比环比下降3.47个百分点。

  从收益率表现来看,投资于各个领域的信托产品收益总体比较平稳,部分领域收益率出现回落,但幅度都不大。其中,最近关注度较高的房地产领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.45个百分点至6.48%,2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.29个百分点至6.80%。而3年期及以上产品平均最高预期收益率则环比上升0.62个百分点至7.6%。

  此外,工商企业领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.1个百分点至6.67%;2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.18个百分点至6.40%;3年期及以上产品平均最高预期收益率环比回落0.15个百分点至6.20%;基础设施领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.3个百分点至6.20%,2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.05个百分点至6.49%,3年期及以上产品的平均最高预期收益率环比回落0.13个百分点至6.64%;金融领域1至2(不含)年期产品平均最高预期收益率环比回落0.03个百分点至6.23%,2至3(不含)年期产品平均最高预期收益率环比上升0.96个百分点至6.60%。

  另一方面,从实际募集情况来看则出现不同程度的降幅,普益标准统计数据显示,10月共有52家信托公司成立了478款集合信托产品,成立数量环比减少68款,降幅为12.45%,共募集资金870.96亿元(不包括未公布募集规模的产品),环比减少123.1亿元,降幅为12.38%。

  在成立的478款产品中,公布募集规模的产品有347款,占比为72.59%,环比回落1.95个百分点,平均每款信托产品募集规模为2.51亿元,环比增加0.07亿元,增幅为2.77%。

  其中,从资金运用领域看,投资于房地产领域的产品46款,环比减少3款,占比上升0.66个百分点;投资于工商企业领域的产品63款,环比增加1款,占比上升1.82个百分点;投资于基础设施领域的产品64款,环比减少29款,占比回落3.64个百分点;投资于金融领域的产品17款,环比减少24款,占比回落3.95个百分点;投资于证券投资领域的产品83款,环比减少6款,占比上升1.06个百分点;投资于其他领域的产品205款,环比减少7款,占比上升4.06个百分点。

  而在成立规模方面,房地产领域产品平均成立规模为2.36亿元,环比上升11.32%;工商企业领域产品平均成立规模为3.31亿元,环比上升147.01%;基础设施领域产品平均成立规模为0.82亿元,环比回落33.87%;金融领域产品平均成立规模为2.4亿元,环比上升12.68%;证券投资领域产品平均成立规模为2.16亿元,环比回落61.63%;其他领域产品平均成立规模为2.97亿元,环比回落2.94%。

(来源:未知)

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